Приложение к Постановлению от 28.06.2006 г № 121-ГС Обращение
Обращение государственного совета — хасэ республики адыгея о необходимости капитального ремонта многоквартирного муниципального и государственного жилищных фондов
В ноябре 2005 года Государственным Советом - Хасэ Республики Адыгея направлено в Ваш адрес обращение о необходимости принять меры к продлению срока выбора способа управления многоквартирным домом собственниками многоквартирных домов с 1 года до 3 - 4 лет. В республике с удовлетворением восприняли принятое решение о продлении вступления в силу статьи 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2007 года.
Однако просьба Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея рассмотреть вопрос о выделении субъектам Российской Федерации субсидий в объеме, необходимом для капитального ремонта многоквартирных жилых домов, не рассмотрена. Считаем, что есть необходимость повторно обратить Ваше внимание на следующий важный этап в реформировании жилищного законодательства: на необходимость капитального ремонта многоквартирного муниципального и государственного жилищных фондов, изношенность которых в Республике Адыгея достигает 70 - 80 процентов.
Жилищный кодекс Российской Федерации определил, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить соответствие жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статьи 2, 5, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации). Граждане имеют право на нормальное жилище, соответствующее установленным стандартам.
Передача старых многоквартирных домов в товарищества собственников жилья без проведения капитального ремонта, приведения зданий в соответствующее техническое состояние - это преступление перед жильцами этих домов.
Сегодня ни одна управляющая организация не способна выполнить федеральные стандарты по обслуживанию изношенного жилищного фонда без резкого повышения платежей за счет населения. Вполне очевидно, что жители домов не будут в состоянии содержать самостоятельно стагнирующее жилищно-коммунальное хозяйство. Социальные последствия этой ситуации могут быть катастрофическими.
Недостаточность средств республиканского бюджета Республики Адыгея и муниципальных бюджетов не позволит решить вопросы финансового обеспечения вступившего в силу Жилищного кодекса Российской Федерации в части проведения капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого в товарищества собственников жилья, приведения зданий в соответствующее техническое состояние. Необходимы значительные субвенции регионам из федерального центра для приведения жилья в соответствие с нормативными актами по энергоснабжению, ремонту и содержанию жилья, для регулирования вновь возникших жилищных прав и обязанностей участников жилищных отношений, для создания условий для появления конкурентоспособных организаций на рынке жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем мы просим рассмотреть вопрос о направлении части планируемого профицита федерального бюджета, а также части средств федерального бюджета 2007 года на решение этих проблем.
С полной уверенностью можем заверить Вас в том, что подобное решение будет воспринято с глубокой благодарностью гражданами Российской Федерации и предотвратит многие коммунальные беды, которые будут происходить из-за крайней изношенности государственного и муниципального жилищных фондов.
О Вашем решении по данному обращению просим проинформировать Государственный Совет - Хасэ Республики Адыгея.