Решение от 16.06.2017 г № 245
О внесении изменений и дополнений в Правила предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Красногвардейский район»
Рассмотрев обращение администрации муниципального образования "Красногвардейский район", в целях приведения нормативной правовой базы муниципального образования "Красногвардейский район" в соответствие с действующим законодательством, в соответствии со статьями 24, 41 Устава муниципального образования "Красногвардейский район", Совет народных депутатов муниципального образования "Красногвардейский район" решил:
1.Внести в Правила предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Красногвардейский район", утвержденные решением Совета народных депутатов муниципального образования "Красногвардейский район" от 16.10.2015 N 174 , следующие изменения и дополнения:
1.1) абзац девятый пункта 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"- готовит проекты договоров аренды земельных участков, соглашения об изменении, прекращении, расторжении договоров аренды земельных участков;";
1.2) абзац десятый пункта 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"- осуществляет функции организатора продажи земельных участков, готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;";
1.3) абзац одиннадцатый пункта 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:
"- осуществляет функции организатора продажи права на заключение договоров аренды земельных участков;";
1.4) раздел 2 дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Администрация муниципального образования "Красногвардейский район" в лице главы муниципального образования "Красногвардейский район" выступает арендодателем, продавцом земельных участков.";
1.5) пункт 3.2 раздела 3 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
";
1.6) в подпункте 9 пункта 3.2 раздела 3 слова "надлежащего использования" заменить словами "отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании";
1.7) пункт 5.1 раздела 5 дополнить подпунктом 9 следующего содержания:
"9) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
";
1.8) пункт 6.2 раздела 6 дополнить подпунктами 14.1, 14.2 следующего содержания:
"14.1) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
14.2) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;";
1.9) пункт 6.2 раздела 6 дополнить подпунктом 25.1 следующего содержания:
"25.1) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;";
1.10) в подпункте 32 пункта 6.2 раздела 6 слова "который надлежащим образом использовал такой земельный участок" заменить словами "в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка";
1.11) пункт 6.2 раздела 6 дополнить подпунктом 34 следующего содержания:
"34) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
";
1.12) пункт 7.4 раздела 7 после слов "размещения объектов, предусмотренных" дополнить словом и цифрой "подпунктом 2";
1.13) пункт 8.3 раздела 8 исключить;
1.14) пункт 8.8 раздела 8 дополнить подпунктом 20 следующего содержания:
"20) на срок действия договора о комплексном развитии территории по инициативе администрации муниципального образования "Красногвардейский район" в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор, в соответствии с подпунктами 13.2 и 13.3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.";
1.15) подпункт 16 пункта 10.2 раздела 10 изложить в следующей редакции:
"16) лицу в случае и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
";
1.16) в подпункте 2 пункта 11.3 раздела 11 слова "от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости")," заменить словами "О государственной регистрации недвижимости",";
1.17) подпункт 5 пункта 11.4 раздела 11 изложить в следующей редакции:
"5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа;";
1.18) в подпункте 7 пункта 11.4 раздела 11 слово "размещения" заменить словом "расположения";
1.19) в подпункте 1 пункта 11.8 раздела 11 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости";
1.20) в подпункте 8 пункта 11.8 раздела 11 после слов "объекта, который предусмотрен" добавить слова и цифры "пунктом 3 статьи 39.36";
1.21) в подпунктах 2, 3 пункта 14.1 раздела 14 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости";
1.22) раздел 14 дополнить пунктом 14.9 следующего содержания:
"14.9. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги" осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
";
1.23) в подпункте 3 пункта 15.1 раздела 15 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости";
1.24) в подпункте 5 пункта 15.1 раздела 15 слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
1.25) абзац второй пункта 15.5 раздела 15 изложить в следующей редакции:
"Взимание платы с уполномоченного органа в случае подготовки в соответствии с настоящим пунктом схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не осуществляется.";
1.26) в подпункте 3 пункта 15.8 раздела 15 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости";
1.27) в подпункте 4 пункта 15.9 раздела 15 слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";
1.28) раздел 15 дополнить пунктом 15.10.1 следующего содержания:
"15.10.1. В случае, предусмотренном пунктом 15.10 настоящих Правил, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или органы местного самоуправления:
1) с ходатайством об обращении органа государственной власти или органа местного самоуправления в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде или видах разрешенного использования земельного участка, выбранных в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки;
2) с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
3) с заявлением о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
4) с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую.";
1.29) в пункте 15.13 раздела 15 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости";
1.30) в подпункте 24 раздела 16 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости";
1.31) в пункте 17.2 раздела 17 исключить слова "В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 3.2 раздела 3 или подпунктом 31 пункта 6.2 раздела 6 настоящих Правил к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".";
1.32) в подпункте 2 пункта 18.5 раздела 18 слова "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "О государственной регистрации недвижимости".
2.Опубликовать решение в газете "Дружба", а также разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Красногвардейский район" в сети "Интернет".
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Совета народных депутатов
муниципального образования
"Красногвардейский район"
А.В.ЕРШОВ
Глава
муниципального образования
"Красногвардейский район"
А.Т.ОСМАНОВ