Приложение к Постановлению от 05.04.2006 г № 64 Положение
Положение о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью адыге-хабльского муниципального района 1. общие положения
1.1.Настоящее положение определяет порядок передачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, в том числе являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района и закрепленных на праве оперативного управления за Адыге-Хабльскими муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями.
2.СУБЪЕКТЫ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1.Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, передаются в аренду органом исполнительной власти Адыге-Хабльского муниципального района, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника.
2.2.Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района и закрепленные на праве оперативного управления за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, передаются в аренду путем заключения трехстороннего договора аренды, сторонами по которому выступают:
арендодатель - Администрация Адыге-Хабльского муниципального района;
владелец - муниципальное учреждение;
арендатор.
2.3.Арендаторами объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, могут быть любые юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
3.ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В АРЕНДУ
3.1.Решение о передаче объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского района и закрепленных на праве оперативного управления за Адыге-Хабльскими муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями принимается администрацией Адыге-Хабльского муниципального района.
3.2.Решение о передаче объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района и закрепленных на праве хозяйственного ведения за Адыге-Хабльскими муниципальными предприятиями или учреждениями принимается предприятиями с предварительного согласия администрации Адыге-Хабльского муниципального района, которая издает по данному вопросу распоряжение.
3.3.Лицо имеющее намерение заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, представляет арендодателю:
- заявление о заключении договора аренды с указанием характеристик объекта аренды, который оно намерено арендовать;
- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- нотариально заверенную копию паспорта (для индивидуальных предпринимателей);
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
- нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- письменное согласование балансодержателя (если объект недвижимого имущества закреплен на праве оперативного управления за муниципальным предприятием или учреждением).
3.4.Арендодатель - администрация Адыге-Хабльского муниципального района, отказывает лицу, имеющему намерение заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Адыге-Хабльского муниципального района в случае, если им представлены не все документы, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения и (или) они не соответствуют требованиям действующего законодательства.
4.СУБАРЕНДА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
4.1.Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
4.2.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
4.3.Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.