Решение от 24.03.2016 г № 176-РС
О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 28.10.2011 N 377-рс «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования „Город Майкоп“»
1.Внести в приложение к Решению Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп" следующие изменения:
1) часть 7 статьи 27. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить абзацем следующего содержания:
"- приаэродромная территория";
2) внести в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Майкоп" следующие изменения:
2.1) изменить зонирование земельного участка по ул. Низпоташной, 122 г. Майкопа с зоны Ж-2 и ПК-3 на зону Ж-2 согласно приложению N 1 (не приводится);
2.2) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0519002 с зоны Р-3 на зону ПК-2 согласно приложению N 2 (не приводится);
2.3) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0513041 с зоны Ж-5 на зону ПК-3 согласно приложению N 3 (не приводится);
2.4) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:1109008:31, 01:08:1109008:32, 01:08:1109008:33 с зоны СХ-1 на зону СХ-2 согласно приложению N 4 (не приводится);
2.5) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313008:10 с зоны Ж-3 на зону СХ-1 согласно приложению N 5 (не приводится);
2.6) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:1212004 с зон Р-2, Ж-1 и ОД-4 на зону Ж-1 и ОД-4 согласно приложению N 6 (не приводится);
2.7) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0517029:82, 01:08:0517029:83 с зон Р-2, ПК-3, Р-3, Ж-2 на зону ОД-5 согласно приложению N 7 (не приводится);
2.8) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0516097:51 и 01:08:0516097:34 с зоны ОД-5 на зону Ж-2 согласно приложению N 8 (не приводится);
2.9) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313003:23 с зон ОД-1, ОД-3, ОД-4 и Р-2 на зону ОД-4 согласно приложению N 9 (не приводится);
2.10) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0506056 с зон ПК-2 и Ж-5 на зону ОД-5 согласно приложению N 10 (не приводится);
2.11) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0514001 с зоны Р-1 на зону ОД-5 согласно приложению N 11 (не приводится);
2.12) определить зонирование части территории кадастровых кварталов 01:08:0502011 и 01:08:0503006 - зона ПК-2 согласно приложению N 12 (не приводится);
2.13) изменить зонирование земельного участка по ул. Новой Интернациональной в ст. Ханской с зоны Ж-1 на зону Р-2 согласно приложению N 13 (не приводится);
2.14) изменить зонирование земельных участков по ул. Чкалова, 82-б, 84-б/1 и 84-в с зоны Ж-3 на зону Ж-5 согласно приложению N 14 (не приводится);
2.15) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0202003:254 и 01:08:0202003:255, расположенных в х. Гавердовском по ул. Советской 4-в и 4-г с зоны Ж-3 на зону Ж-1 согласно приложению N 15 (не приводится);
2.16) изменить зонирование земельного участка 01:08:1313004:99 с прилегающей к нему территорией с зон СХ-1 и Р-3 на зону ОД-4 согласно приложению N 16 (не приводится);
2.17) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:1109007:146, 01:08:1109007:147, 01:08:1109007:148, 01:08:1109007:149, 01:08:1109007:150 с зоны СХ-2 на зону Р-4 согласно приложению N 17 (не приводится);
2.18) отнести территории, прилегающие к земельному участку по улице Юдина, 1-г к зоне Ж-2 согласно приложению N 18 (не приводится);
2.19) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313006:93 с зоны СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 19 (не приводится);
2.20) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1312002:9 с зоны СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 20 (не приводится);
2.21) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1312002:135 с зон Р-3 и СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 21 (не приводится);
2.22) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1313006:429 с зон Р-3 и ПК-2 на зону ПК-2 согласно приложению N 22 (не приводится);
2.23) установить зонирование территории г. Майкопа возле пер. Песчаный, 1-б, пер. Светлый, 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, 3, 5 - зона Ж-2 согласно приложению N 23 (не приводится);
2.24) установить зонирование территории г. Майкопа возле пер. Мельничный, 32 зона Ж-2 согласно приложению N 24 (не приводится);
2.25) установить зонирование территории г. Майкопа возле ул. Низпоташной, в которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами 01:08:0515006:4 и 01:08:0515006:6 - зона Ж-2 согласно приложению N 25 (не приводится);
2.26) установить зонирование земельного участка по ул. Ворошилова, 229-в г. Майкопа - зона ПК-3 согласно приложению N 26 (не приводится);
2.27) установить зонирование земельного участка по ул. Загородней, 4-и г. Майкопа - зона Ж-2 согласно приложению N 27 (не приводится);
2.28) установить зонирование земельного участка по ул. Горького, 1-ж/1, г. Майкопа - зона Ж-2 согласно приложению N 28 (не приводится);
2.29) установить зонирование земельных участков в кадастровом квартале 01:08:0512001 по ул. Степной г. Майкопа согласно приложению N 29 (не приводится);
2.30) установить зонирование земельных участков по ул. Остапенко г. Майкопа - зона Ж-2 согласно приложению N 30 (не приводится);
2.31) изменить зонирование земельного участка по ул. Разина, 6 г. Майкопа с зоны Ж-2 на зону ПК-2 согласно приложению N 31 (не приводится);
2.32) дополнить приложением N 1 "Схема приаэродромной территории, расположенной в границах МО "Город Майкоп" согласно приложению N 32 (не приводится);
3) в статье 65:
3.1) в Параметрах застройки зоны Ж-1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:
- в пункте 1 слова "в остальных случаях - 600 кв. м." заменить словами: "без ведения личного подсобного хозяйства - 600 кв. м. В остальных случаях - регламентируется действующими строительными нормами и правилами и действующими техническими регламентами.";
- пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Жилые дома располагаются с отступом от красных линий. Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.";
- пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от индивидуального жилого дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м";
- пункт 7 исключить;
3.2) в Параметрах застройки зоны Ж-2. Зоны индивидуальной жилой застройки:
- пункт 1 дополнить подпунктом 1.3 следующего содержания:
"1.3. В случае использования земельного участка не для индивидуального жилищного строительства - регламентируется действующими строительными нормами и правилами и действующими техническими регламентами";
- пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Жилые дома располагаются с отступом от красных линий. Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м";
- пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от индивидуального жилого дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м";
- пункт 6 исключить;
3.3) в Параметрах застройки зоны Ж-3. Зона малоэтажной жилой застройки:
- пункт 1 дополнить словами: "В случае использования земельного участка не для жилищного строительства - регламентируется действующими строительными нормами и правилами и действующими техническими регламентами.";
- пункты 5 и 6 исключить;
3.4) Исключить из основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки слова: "- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения";
3.5) Дополнить условно разрешенные виды использования зоны Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки абзацем следующего содержания:
"- ветеринарные клиники для непродуктивных животных без постоянного содержания животных.";
4) в статье 71 в Параметрах застройки зоны СХ-3. Зона коллективных садов и огородов пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от садового дома, жилого строения - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м".
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Майкопские новости".
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Совета народных депутатов
муниципального образования
"Город Майкоп"
А.Е.ДЖАРИМОК
Глава муниципального
образования "Город Майкоп"
А.В.НАРОЛИН