Постановление от 30.10.2014 г № 753
О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 20 декабря 2011 г. N 872 «Об утверждении Административного регламента администрации муниципального образования „Город Майкоп“ по предоставлению муниципальной услуги „Приватизация жилых помещений“»
1.Внести в постановление Администрации муниципального образования "Город Майкоп от 20 декабря 2011 г. N 872 "Об утверждении Административного регламента Администрации муниципального образования "Город Майкоп" по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений", изложив Административный регламент Администрации муниципального образования "Город Майкоп" по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений" в новой редакции (прилагается ).
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Майкопские новости" и разместить на сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
И.о. Главы муниципального
образования "Город Майкоп"
С.В.СТЕЛЬМАХ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАЙКОП"
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
1.Общие положения
1.1.Настоящий административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности в предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений", создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги, устанавливает порядок предоставления заявителям муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".
1.2.Заявителями - получателями муниципальной услуги являются физические лица - граждане Российской Федерации, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Майкоп", и члены их семей.
От имени граждан заявление на предоставление муниципальной услуги могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
1.3.Муниципальная услуга предоставляется уполномоченным структурным подразделением Администрации муниципального образования "Город Майкоп" - отделом жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Местонахождение отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом:
город Майкоп, улица Краснооктябрьская, д. 21, кабинет N 110, 114.
Справочные телефоны отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, предоставляющего муниципальную услугу: 525064; 528138.
Адрес электронной почты Администрации муниципального образования "Город Майкоп": priemn@admins.maykop.ru
Основными требованиями к информированию заявителей являются:
- достоверность представляемой информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- четкость и полнота информирования о порядке предоставления муниципальной услуги;
- наглядность форм представляемой информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- удобство и доступность получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- оперативность представления информации о порядке предоставления муниципальной услуги;
- информирование о возможных причинах отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, устанавливается настоящим административным регламентом.
Прием заявителей при оказании муниципальной услуги осуществляется в соответствии с графиком:
| День недели | Запись заявителей на прием | Время приема заявлений и документов от заявителей | Перерыв |
| Понедельник | 9.00 - 9.30 | с 9.30 до 17.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Четверг | 9.00 - 9.30 | с 9.30 до 17.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Пятница | 9.00 - 9.30 | с 9.30 до 13.00 | с 13.00 до 14.00 |
2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1 Наименование муниципальной услуги:
"Приватизация жилых помещений".
2.2.Услуга предоставляется отделом жилищных отношений Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".
2.3.Результатом предоставления муниципальной услуги является подготовка распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и Договора о передаче жилого в собственность граждан в порядке приватизации.
Юридическим фактом окончания предоставления муниципальной услуги является получение заявителем (заявителями) распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и Договора на передачу жилого в собственность граждан в порядке приватизации.
2.4.Срок предоставления муниципальной услуги (получения заявителем всех итоговых документов) не может превышать 30 (тридцати) рабочих дней и исчисляется со дня представления заявителем всех документов в отдел жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Срок исправления технических ошибок, допущенных в ходе предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 5 (пять) рабочих дней с момента обнаружения ошибки специалистами отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом или получения заявления от любого заинтересованного лица в письменной форме об ошибке в записях, но не выходить за установленные настоящим регламентом общие сроки оказания муниципальной услуги.
Срок возврата документов при отзыве заявления не должен превышать 5 (пять) рабочих дней с момента получения от заявителя (представителя заявителя) в письменной форме заявления об отзыве заявления и возврате документов.
Срок выдачи гражданину мотивированного отказа в предоставлении услуги в виде письменного уведомления выдается не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня представления заявителем всех необходимых документов в отдел жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Контроль за соблюдением сроков оформления документов осуществляет начальник отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
2.5.Полномочия по предоставлению муниципальной услуги осуществляются в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Семейным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Уставом муниципального образования "Город Майкоп", утвержденным Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 29.07.2009 N 150-рс "Об Уставе муниципального образования "Город Майкоп";
2.6.Перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений:
| N п/п | Перечень необходимых документов для приватизации жилых помещений |
| Заявитель | |
| 1 | Заявление на приватизацию |
| 2 | Документы, удостоверяющие личность граждан |
| 3 | Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (нотариально удостоверенная доверенность) |
| 4 | Технический паспорт жилого помещения |
| 5 | Справка о не использовании права приватизации на всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения |
| 6 | Выписка из лицевого счета нанимателя |
| 7 | Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации при наличии лиц, включенных в договор социального найма жилого помещения и изъявивших желание не участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения. |
| 8 | При перемене места жительства в период с 04.07.1991 справку о регистрации с прежнего места жительства и справку о неиспользовании права бесплатной приватизации жилья |
| 9 | Копии справок об отсутствии задолженности за коммунальные услуги жилого помещения |
| 10 | Копия квитанции об отсутствии задолженности за наем жилого помещения |
| Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" в рамках межведомственного информационного взаимодействия | |
| 11 | Договор социального найма на занимаемое жилое помещение |
| 12 | Кадастровый паспорт жилого помещения |
| 13 | Выписка из реестра имущества муниципального образования "Город Майкоп" о принадлежности жилого помещения муниципальному образованию "Город Майкоп" |
2.7.Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, могут служить:
- отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
- отсутствие у нанимателя жилого помещения, подлежащего приватизации, гражданства Российской Федерации;
- отсутствие согласия на приватизацию жилого помещения совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, граждан Российской Федерации;
- если жилое помещение, подлежащее приватизации, находится в аварийном состоянии;
- если жилое помещение, подлежащее приватизации, является общежитием;
- если жилое помещение, подлежащее приватизации, не находится в собственности муниципального образования "Город Майкоп";
- если гражданин ранее, в совершеннолетнем возрасте, использовал право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования;
- представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи, печати и др.).
О наличии оснований для отказа в приеме документов заявителя устно информирует специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Мотивированный отказ в двух экземплярах в приеме документов для предоставления муниципальной услуги при установлении оснований для отказа готовится в течение 3 (трех) рабочих дней за подписью руководителя Комитета по управлению имуществом, один экземпляр с отметкой о вручении заявителю остается для подшивки у специалиста отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, другой экземпляр вручается лично заявителю.
2.8.Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе, выдаваемом организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
| N п/п | Наименование муниципальной услуги | Исполнение муниципальных услуг (структурное подразделение администрации, муниципальное учреждение) | Получатель услуг |
| 1 | Приватизация жилых помещений | Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" | Физические лица - граждане Российской Федерации, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Майкоп" |
| 2 | Заключение с гражданином Договора социального найма жилого помещения | Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" | |
| 3 | Выдача гражданину выписки из лицевого нанимателя | Управляющая организация, с которой заключен договор на управление жилым домом | |
| 4 | Выдача гражданину Выписки из реестра имущества муниципального образования "Город Майкоп" о принадлежности жилого помещения муниципальному образованию "Город Майкоп" | Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" | |
| 5 | Выдача гражданину Кадастрового паспорта жилого помещения. | Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" | |
| 6 | Выдача гражданину Технического паспорта жилого помещения | Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Адыгея | |
| 7 | Выдача гражданину Справки о неиспользовании права на приватизацию | Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Адыгея | |
| 8 | Выдача гражданину справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги жилого помещения | Управляющие организации ТСЖ, ЖСК, организации ресурсоснабжающие | |
| 9 | Выдача гражданину копии квитанций об отсутствии задолженности за наем жилого помещения | Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" |
2.9.Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.10.Общий максимальный срок приема документов от заявителей (их представителей) не может превышать 1 (одного) часа 30 (тридцати) минут.
Общий максимальный срок информирования заявителя при подаче им запроса о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 (тридцати) минут.
В целях исключения ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги специалистами отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, в дни приема, с 9 часов до 9 часов 30 минут производится предварительная, в порядке очереди, установленной заявителями, запись заявителей на прием с выдачей уведомлений о времени приема и фамилии специалиста, который будет вести прием заявителя.
При обслуживании заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II групп используется принцип приоритетности по отношению к другим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получение муниципальной услуги, получить консультацию, получить подготовленные документы вне основной очереди.
Заявители - ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп предъявляют специалистам отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, осуществляющим прием, выдачу документов и консультирование, документы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц.
2.11.При наличии всех необходимых документов для оказания муниципальной услуги запрос заявителя регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении муниципальной услуги в присутствии заявителя, во время его приема по данному вопросу.
2.12.На входе в приемную отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом размещается информация о режиме работы отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом и о порядке приема граждан специалистами отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом по оказанию муниципальной услуги.
Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступного места общественного пользования (туалета).
В местах предоставления муниципальной услуги для заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов, обеспечиваются ручками, бланками документов. Количество мест для предоставления муниципальной услуги определяется исходя из количества специалистов отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, оказывающих муниципальную услугу в конкретный рабочий день.
В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации людей.
Информационные папки размещаются на каждом рабочем месте специалистов отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, оказывающих муниципальную услугу, и призваны обеспечить каждого заявителя исчерпывающей информацией о предоставлении муниципальной услуги.
Оформление информационных листов осуществляется удобным для чтения шрифтом. Тексты материалов должны быть напечатаны без исправлений, наиболее важные места выделяются жирным шрифтом.
В информационных папках в помещениях отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом и на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп" размещается следующая информация:
- режим работы и адрес отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом;
- адрес официального сайта Администрации муниципального образования "Город Майкоп", номер телефона горячей линии (режим "on-line"), адрес электронной почты для обращений;
- телефоны, фамилии начальника и специалистов отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом;
- порядок получения консультаций (справок) об оказании муниципальной услуги;
- перечень услуг, предоставляемых отделом жилищных отношений Комитета по управлению имуществом с указанием сроков их исполнения;
- бланки заявлений, представляемых заявителем на получение муниципальной услуги;
- образцы заполнения заявлений на получение муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для представления заявителем, для оформления каждого конкретного конечного документа;
- порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- перечень документов, которые могут быть предъявлены заявителями в качестве удостоверяющих личность;
- другая информация, необходимая для получения муниципальной услуги;
- акты, содержащие нормы, регулирующие деятельность по исполнению услуг (в части перечня документов, представляемых заявителем, сроков подготовки и выдачи документов, перечня получателей услуг, наименования выдаваемого документа и др.).
2.13.Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- своевременное и полное информирование о ходе предоставления муниципальной услуги;
- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
- получение муниципальной услуги в электронном виде;
- отсутствие жалоб, поданных в установленном порядке на решения или действия, принятые или осуществленные при предоставлении муниципальной услуги;
Индикатором доступности и качества муниципальной услуги является количество граждан, обратившихся за оказанием муниципальной услуги и получивших ее в установленные сроки в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
2.14.Предоставление муниципальной услуги в электронном виде осуществляется в соответствии действующим законодательством.
3.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1.Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги размещается в информационных папках в помещениях отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, на официальном сайте Администрации муниципального образования "Город Майкоп": www.admins.maykop.ru, а также на региональном портале.
Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить, обратившись с вопросом по электронной почте:
- адрес электронной почты Администрации муниципального образования "Город Майкоп": priemn@admins.maykop.ru.
Лицами, ответственными за индивидуальное устное информирование (лично или по телефону (режим "on-line"), являются специалисты отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом в рамках своей компетенции подробно информируют обратившихся граждан по интересующим их вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, имени, отчестве сотрудника отдела, принявшего телефонный звонок.
Рекомендуемое время телефонного разговора не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.
При невозможности специалиста отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок может быть переадресован (переведен) на начальника отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Индивидуальное письменное информирование (по электронной почте) осуществляется направлением электронного письма на адрес электронной почты заявителя и должно содержать: ответы на поставленные вопросы, должность, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя, адрес электронной почты. Ответ на обращение направляется на адрес электронной почты заявителя в установленные сроки.
3.2.Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:
- прием документов на предоставление муниципальной услуги;
- правовую экспертизу документов и сверку копий представленных документов;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги при наличии оснований;
- регистрацию заявления;
- осуществление комплекса мероприятий, связанных с подготовкой документов для предоставления муниципальной услуги;
- исправление технических ошибок, допущенных специалистами отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом при организации предоставления муниципальной услуги;
- выдача заявителю распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и Договора о передаче жилого в собственность граждан в порядке приватизации.
3.3.Заявление на предоставление муниципальной услуги составляется по установленному образцу (приложение N 2) и подписывается заявителем либо представителем заявителя.
Документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени физических лиц, принимаются в форме доверенности, оформленной в установленном законом порядке.
Заявление на предоставление муниципальной услуги заполняется от руки или с использованием технических средств (пишущих машинок, компьютеров). При заполнении бланка заявления не допускается использование сокращений и аббревиатур, а также внесение исправлений. Ответы на содержащиеся в бланке заявления вопросы должны быть исчерпывающими. Текст заявления, выполненный от руки, должен быть разборчивым.
В случае представления копий документов они должны быть заверены в установленном порядке.
Заявление составляется на русском языке. Все представляемые вместе с заявлением документы, выполненные не на русском языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода либо подлинность подписи переводчика должна быть удостоверена нотариальной записью.
Документы, выданные компетентным органом иностранного государства для признания их действительными в Российской Федерации, должны быть легализованы либо на них должен быть проставлен апостиль, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
В случае если заявитель не может подписать заявление в силу неграмотности или физических недостатков, заявление по просьбе заявителя может быть подписано другим лицом, подлинность подписи которого должна быть удостоверена нотариальной записью.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя) с комплектом документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
Специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, осуществляющий прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени;
2) проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;
3) проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
4) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и ставит штамп установленного образца;
5) при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям настоящего административного регламента, специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
При наличии всех необходимых документов и их копий для оказания муниципальной услуги специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом принимает от заявителя письменное заявление на оказание муниципальной услуги по установленной форме (заявление подписывается в присутствии специалиста отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом всеми проживающими совместно с заявителем совершеннолетними членами семьи, изъявившими желание участвовать в приватизации жилого помещения, в том числе и членами семьи в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей), регистрирует заявление в книге регистрации заявлений граждан о приватизации жилых помещений.
Общий максимальный срок приема документов от заявителей (их представителей) не может превышать 1 (одного) часа 30 (тридцати) минут.
Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется специалистом отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом:
- о сроке завершения оформления документов и порядке их получения;
3.4.Рассмотрение поступивших заявлений со всеми приложенными к ним необходимыми документами производится исключительно в хронологическом порядке исходя из времени их принятия.
На основании поданных документов специалистом отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" делается вывод о возможности передачи заявителю в собственность в порядке приватизации жилого помещения (определяется, является ли заявитель нанимателем жилого помещения по договору социального найма, или членом семьи нанимателя, имеют ли граждане, участвующие в приватизации, право на приватизацию жилого помещения, не нарушаются ли при приватизации жилого помещения права несовершеннолетних детей граждан, проживающих в жилом помещении).
В случае, если заявитель (заявители), обратившийся (обратившиеся) с заявлением об оказании муниципальной услуги, имеет (имеют) право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, принявший документы, готовит проект распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче гражданам в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения и проект Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и представляет их вместе с принятыми копиями документов на согласование начальнику отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом. Начальник отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом в случае отсутствия замечаний представляет Пакет документов на согласование заместителю Главы Администрации, руководителю Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".
Передача гражданам в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений, утверждается Главой муниципального образования "Город Майкоп" в форме распоряжения.
3.5.Специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп", осуществлявший прием документов, не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня регистрации распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче гражданам в собственность в порядке приватизации жилых помещений выдает заявителю распоряжение Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации и Договор о передаче жилого в собственность граждан в порядке приватизации, удостоверенный заместителем Главы Администрации, руководителем Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" или Главой муниципального образования "Город Майкоп".
Выдача указанных документов производится непосредственно в отделе жилищных отношений Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп".
При выдаче документов специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом:
- устанавливает личность заявителя, наличие соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
- знакомит с перечнем и содержанием выдаваемых документов и разъясняет порядок регистрации и перехода права собственности на жилое помещение;
- заявитель лично подписывает один экземпляр Договора на передачу квартиры (дома) в собственность, который хранится вместе с копиями документов, послуживших основанием для приватизации жилого помещения в отделе жилищных отношений Комитета по управлению имуществом;
- заявитель подтверждает получение документов личной подписью с расшифровкой на заявлении.
Заявление и заверенные копии документов, послуживших основанием для приватизации жилого помещения, хранятся в отделе жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
3.6.Если за получением распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации и Договора о передаче жилого в собственность граждан в порядке приватизации обращается представитель заявителя, специалист отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом на заявлении указывает номер и дату документа, подтверждающего его полномочия, или если представлять интересы заявителя уполномочено новое лицо, не указанное в заявлении, делает копию документа, подтверждающего его полномочия, и в случае необходимости информирует представителя заявителя о необходимости и сроках внесения изменения в Договор на передачу жилого помещения в собственность. Общий максимальный срок внесения изменений в этом случае не может превышать 5 (пяти) рабочих дней.
4.Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
4.1.Текущий контроль за исполнением настоящего Административного регламента, соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, подготовкой специалистами отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом материалов на Комиссию по жилищным вопросам, подготовкой проекта распоряжения Администрации муниципального образования "Город Майкоп" осуществляется начальником отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Текущий контроль осуществляется ежедневно и в целом за каждую неделю.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя просмотр представленных заявителями документов и освещения вопросов в протоколах заседаний комиссии по жилищным вопросам, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
4.2.Плановые проверки за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги проводятся в соответствии с полугодовым и годовым планами уполномоченными должностными лицами Администрации муниципального образования "Город Майкоп".
Внеплановые проверки проводятся уполномоченными должностными лицами Администрации муниципального образования "Город Майкоп" в случаях поступления от граждан заявлений и жалоб на оказание муниципальной услуги.
Плановые и внеплановые проверки направлены на выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
В случае обнаружения несоответствий в документах либо в выполнении административных процедур обеспечивается выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин.
4.3.Специалисты отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, ответственные за прием документов, несут персональную ответственность за соблюдение сроков приема документов и порядка приема документов, установленных настоящим административным регламентом и иными правовыми актами.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, а также должностных лиц, муниципальных служащих
Обжаловать действия (бездействия) специалистов отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом при предоставлении муниципальной услуги (далее - нарушение) может любое лицо, являющееся получателем муниципальной услуги, либо иной уполномоченный орган (лицо) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
За несовершеннолетних обжаловать нарушение могут родители (законные представители).
Правозащитные организации могут представлять интересы вышеуказанных лиц (в случаях, предусмотренных законодательством РФ).
Лицо, обратившиеся с заявлением, жалобой на нарушение данного регламента (далее - заявитель) при условии его дееспособности, может обжаловать нарушение следующими способами:
- сообщить начальнику отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом о нарушении;
- подать жалобу на нарушение в Администрацию муниципального образования "Город Майкоп";
- обратиться в суд или другие органы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обжалование действий и решений при предоставлении муниципальной услуги иными уполномоченными лицами (органами) производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В письменной жалобе (электронном сообщении) указываются:
- наименование структурного подразделения Администрации муниципального образования "Город Майкоп", на действия которого подается жалоба, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
- фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);
- контактный почтовый адрес и номер телефона;
- предмет жалобы;
- личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) (для письменных обращений).
Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Если в письменной жалобе (электронном сообщении) не указана фамилия заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или текст жалобы, фамилия заявителя, почтовый адрес не поддаются прочтению, ответ на жалобу не дается.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе (электронному сообщению) соответствующие документы и материалы либо их копии.
Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о предоставлении муниципальной услуги, гражданин, подавший жалобу уведомляется о принятых мерах, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме, а к специалисту отдела жилищных отношений Комитета по управлению имуществом, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги, применяются меры привлечения к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заместителем Главы Администрации, руководителю Комитета по управлению имуществом заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему обращение или жалоба признана необоснованной.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего административного регламента лицами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, влечет их ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Администрации муниципального образования "Город Майкоп".
6.Хранение документов
Заявление и удостоверенные копии документов, представленных заявителями для предоставления муниципальной услуги, хранятся в отделе жилищных отношений Комитета по управлению имуществом.
Приложения
2014-10-30 Приложение к Постановлению от 30 октября 2014 года № 753 Блок-схема