Приложение к Постановлению от 04.06.2013 г № 403 Программа
Ведомственная целевая программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования „Город майкоп“ на 2013 год» паспорт ведомственной целевой программы
| 1. Наименование ведомственной целевой программы | "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" |
| 2. Дата принятия решения о разработке программы | Приказ Управления ЖКХ и благоустройства от 29.05.2013 N 8 о разработке ведомственной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" (далее - Программа) |
| 3. Заказчик Программы | Администрация муниципального образования "Город Майкоп" |
| 4. Цели и задачи Программы | Цели: - создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан путем доведения технического состояния многоквартирных домов до нормативного и увеличения количества многоквартирных домов отремонтированного жилищного фонда - улучшение технического состояния многоквартирных домов. Задачи: - проведение капитального ремонта 6 многоквартирных домов, включенных в Программу на основании решения комиссии по отбору многоквартирных домов, с использованием механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета муниципального образования "Город Майкоп" и средств собственников помещений в многоквартирном доме |
| 5. Целевые индикаторы Программы и их значения | Выполнение капитального ремонта в 6 многоквартирных домах общей площадью 19,2 тыс. квадратных метров (согласно приложению N 1 к Программе) |
| 6. Сроки и этапы реализации Программы | 2013 год |
| 7. Перечень программных мероприятий | - Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению N 1 к Программе; - проведение агитационно-разъяснительной работы с населением путем размещения информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации |
| 8. Исполнители мероприятий | Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп"; Финансовое управление Администрации муниципального образования "Город Майкоп"; управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации |
| 9. Объемы и источники финансирования Программы | Общий объем финансирования программы составляет 23440048,18 руб., в т.ч.: средства Фонда содействия реформированию ЖКХ 12609925,52 руб.; средства бюджета МО "Город Майкоп" - 7314115,44 руб.; средства собственников помещений МКД - 3516007,22 руб. |
| 10. Организационная схема управления и контроля реализации Программы | Организацию управления и общий контроль выполнения программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" осуществляет управление ЖКХ и благоустройства Администрации муниципального образования Город Майкоп" |
| 11. Ожидаемые результаты реализации Программы | Программа позволит обеспечить безопасное и комфортное проживание граждан в жилых домах, содержание жилищного фонда в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". В 2013 году будет произведен капитальный ремонт в 6 многоквартирных домах общей площадью 19,2 тыс. квадратных метров |
I.Анализ исходного состояния проблемы
В муниципальном образовании "Город Майкоп" насчитывается 534 многоквартирных дома общей площадью 1733,08 тысяч квадратных метров.
В рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в 2008 - 2012 г. отремонтировано 283 многоквартирных дома, из них собственники 24 многоквартирных домов получили финансовую помощь государства и муниципалитета дважды. Объем финансирования программы капитального ремонта многоквартирных домов за 5 лет составил 720,6 млн. рублей. Несмотря на это потребность в проведении работ по капитальному ремонту все еще существует.
По состоянию на 20.05.2013 в Администрацию муниципального образования "Город Майкоп" направлены заявки на включение в программу капитального ремонта 268 домов с общей стоимостью работ 1931,6 млн. руб.
II.Цели и задачи программы
Основными целями Программы являются:
1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем доведения технического состояния многоквартирных домов до нормативного и увеличения количества многоквартирных домов отремонтированного жилищного фонда;
2) улучшение технического состояния многоквартирных домов.
Для достижения целей Программы необходимо провести капитальный ремонт 6 многоквартирных домов, включенных в Программу на основании решения комиссии по отбору многоквартирных домов с использованием механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета муниципального образования "Город Майкоп" и средств собственников помещений в многоквартирном доме.
III.Целевые индикаторы программы и их значения
Целевым индикатором Программы является количество многоквартирных домов, в которых планируется провести капитальный ремонт.
В период реализации программы планируется выполнить работы по капитальному ремонту (согласно приложению N 1 к Программе) в 6 многоквартирных домах.
IV.Срок реализации программы
Настоящая Программа рассчитана на 2013 год.
V.Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту
В Программу включены многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья и управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
Критериями отбора многоквартирных домов в перечень домов, включаемых в Программу, являются:
1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
2) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирные дома включены в Программу на основании решения комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в ведомственную целевую программу по проведению капитального ремонта. Состав комиссии утвержден Постановлением Главы муниципального образования "Город Майкоп" от 30.04.2009 N 291.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках ведомственной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" приведен в приложении N 1 к Программе.
VI.Перечень основных мероприятий и исполнителей программы
| N п/п | Наименование мероприятия | Ответственные за исполнение | Срок реализации | Объем финансирования программного мероприятия | Ожидаемый результат |
| 1 | Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно приложению N 1 к Программе | Управление жилищнокоммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации | 2013 год | Всего: 23440048,18 руб., в том числе за счет средств: - Фонда содействия реформированию ЖКХ 12609925,52 руб.; - средств бюджета МО "Город Майкоп" - 7314115,44 руб.; - средств собственников помещений МКД - 3516007,22 руб. | улучшение технического состояния 6 многоквартирных домов; создание безопасных и благоприятных условий для проживания 792 человек |
| 2 | Проведение агитационноразъяснительной работы с населением путем размещения информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации | Управление жилищнокоммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп" | в течение всего периода реализации Программы | финансирование не требуется | повышение уровня информированности населения |
VII.Объем финансирования программы
Общий объем финансирования Программы и объемы финансирования по источникам указаны в таблице 1.
Таблица 1
| Сроки исполнения | Объем финансирования в рублях | |||
| всего | в том числе за счет средств | |||
| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства | бюджета МО "Город Майкоп" | собственников помещений в многоквартирном доме | ||
| 2013 г. | 23440048,18 | 12609925,52 | 7314115,44 | 3516007,22 |
VIII.Обоснование объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Расчет объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе по комплексному капитальному ремонту и выборочному капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных домов, выполнен для многоквартирных домов, включенных в реестр многоквартирных домов по видам ремонта, приведенный в приложении N 2 к Программе, на основании сметных расчетов, рассчитанных базисно-индексным методом с применением территориальных единичных расценок, утвержденных приказом Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея от 19 апреля 2011 года N 51-п "Об утверждении территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные, строительные, и специальные строительные работы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы, и капитальный ремонт оборудования, а также территориальных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции Республики Адыгея.
IX.Механизм реализации программы
Реализация Программы будет осуществляться путем выделения субсидии за счет средств консолидированных бюджетов для оказания финансовой помощи управляющим компаниям и товариществам собственников жилья.
Государственная и муниципальная поддержка в проведении капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется путем выделения средств управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, организациям по обслуживанию жилищного фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов при условии, что:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
2) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
3) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 15 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Перечисление средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов, осуществляется в соответствии с настоящей Программой и соглашением между Администрацией муниципального образования и управляющими организациями, товариществами собственников жилья о долевом финансировании работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
Капитальному ремонту не подлежат многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийные, подлежащие сносу и реконструкции), а также жилые дома блокированной застройки, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие отдельные выходы на территорию общего пользования.
Порядок привлечения подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, и осуществляется в соответствии с методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденными Решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 5 октября 2010 года, протокол N 194 (в редакции от 22 сентября 2011 года, протокол N 281).
Товарищества собственников жилья и управляющие организации обеспечивают контроль сроков, объемов и качества работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, обеспечивают проведение технического надзора при проведении работ по капитальному ремонту, представляют Администрации муниципального образования "Город Майкоп" отчеты о ходе реализации мероприятий Программы в рамках заключенных Соглашений по установленным формам и в установленные сроки.
Администрация муниципального образования "Город Майкоп" предоставляет информацию о ходе реализации Программы в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея в рамках заключенного Соглашения по форме и в сроки установленные Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея.
X.Ожидаемые результаты реализации программы
В результате реализации Программы планируется выполнить капитальный ремонт в 6 многоквартирных домах общей площадью 19,2 тысяч квадратных метров, что позволит обеспечить безопасное и комфортное проживание граждан в жилых домах, эксплуатацию капитально отремонтированного общедомового имущества в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
XI.Организационная схема управления и контроля за реализацией программы
Организацию управления и общий контроль за выполнением Программы осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп"
Контроль качества и объемов выполненных работ осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, выбранными собственниками помещений, управляющими организациями или их уполномоченными лицами.