Информация УФНС РФ по Республике Адыгея от 18.09.2012 г № Б/Н
О налогообложении земельным налогом физических лиц
Вопрос:Каков порядок начисления земельного налога при переходе права собственности (купля-продажа, мена, дарение)?
Ответ: Из положений пункта 7 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что в случае возникновения у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на земельный участок, исчисление суммы земельного налога (авансового платежа по налогу) производится с учетом коэффициента. Коэффициент определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, то за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15 числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав. Например: по состоянию на 1 января 2012 года налогоплательщику принадлежит земельный участок, а 5 марта 2012 года по договору купли-продажи право собственности переходит к третьему лицу. Сумма налога за 2012 год будет определяться по следующей формуле: сумма налога = налоговая база x налоговая ставка x 2/12. Если же отчуждение земли происходит в конце марта месяца, то коэффициент будет рассчитываться как 3/12: сумма налога = налоговая база x налоговая ставка x 3/12.