Постановление от 25.05.2005 г № 640
О внесении изменений в постановление Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 29.10.2003 N 194 «О Правилах предоставления земельных участков на территории муниципального образования „Город Майкоп“»
Рассмотрев предложение главы администрации муниципального образования "Город Майкоп", руководствуясь статьями 33, 39 Устава муниципального образования "Город Майкоп", Совет народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" постановляет:
1.Внести следующие изменения в постановление Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 29.10.2003 N 194:
1.1.Пункт 2 статьи 5 Правил изложить в следующей редакции:
"Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Майкоп" либо находящиеся в государственной собственности и подлежащие отнесению к муниципальной собственности муниципального образования "Город Майкоп", права муниципальной собственности на которые возникла при разграничении государственной собственности на землю, предоставляются гражданам в собственность или аренду для ведения личного подсобного хозяйства в размере от 1500 до 2000 кв. м.";
1.2.Абзац 1 пункта 3 статьи 5 Правил изложить в следующей редакции:
"Земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Майкоп" либо находящиеся в государственной собственности и подлежащие отнесению к муниципальной собственности муниципального образования "Город Майкоп", при разграничении государственной собственности на землю предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства в следующих размерах:" и далее по тексту;
1.3. Пункт 2 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:
"Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования, заключенные сроком менее чем на один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами";
1.4.статью 10 Правил изложить в следующей редакции:
"1. предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случаях предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
- Управление архитектуры и градостроительства подготавливает проект границ земельного участка и утверждает его в Комитете по управлению имуществом, устанавливает его границы на местности, определяет разрешенное использование земельного участка, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
2) постановка земельного участка на государственный кадастровый учет:
- по заявке Комитета по управлению имуществом орган Федеральной кадастровой палаты выполняет работы по кадастровому учету земельных участков;
- Комитет по управлению имуществом организует проведение независимой оценки для определения рыночной стоимости земельного участка (права аренды), которая устанавливается в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- руководитель Комитета по управлению имуществом вносит предложение главе администрации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- Комитет по управлению имуществом не менее чем за 30 дней до проведения торгов (конкурсов, аукционов) или приема заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) публикует в газете "Майкопские новости" сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- Комитет по управлению имуществом на основании материалов, переданных Управлением архитектуры и градостроительства, проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или права аренды данного участка либо предоставляет земельный участок в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации в газете "Майкопские новости" в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
4) руководитель Комитета по управлению имуществом подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписывает договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
1.5.Абзац 6 пункта 1 статьи 11 Правил изложить в следующей редакции:
"- Управление архитектуры и градостроительства оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, направляет акт выбора и иную документацию о возможности размещения капитального объекта на испрашиваемом земельном участке в Комитет по управлению имуществом для принятия решения о возможности выделения данного земельного участка. К акту прилагаются утвержденные Комитетом по управлению имуществом проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора";
1.6.Пункт 3 статьи 11 Правил изложить в следующей редакции:
"3) государственный кадастровый учет земельного участка:
по заявке Комитета по управлению имуществом Управление архитектуры и градостроительства ставит испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет за счет средств лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка";
1.7.Абзац 2 пункта 4 статьи 11 Правил изложить в следующей редакции:
"глава администрации муниципального образования "Город Майкоп" по предложению Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства";
1.8.Абзац 3 пункта 2 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
"- Управление архитектуры и градостроительства на договорной основе за счет средств заинтересованного лица подготавливает проект границ земельного участка, утверждает его в Комитете по управлению имуществом и устанавливает его границы на местности, определяет разрешенное использование земельного участка, технические условия подключения некапитального объекта к сетям инженерно-технического обеспечения";
1.9.Абзац 3 пункта 3 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
"- глава администрации в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. По предложению Комитета по управлению имуществом Управление архитектуры и градостроительства готовит проект распоряжения, которое подписывает глава администрации";
1.10.Абзац 2 пункта 2 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:
"Управление архитектуры и градостроительства в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан вносит предложение Комитету по управлению имуществом о выделении земельных участков из фонда перераспределения, находящегося в ведении Комитета по управлению имуществом, права муниципальной собственности на которые возникли при разграничении государственной собственности на землю";
1.11.Пункт 2 статьи 20 Правил изложить в следующей редакции:
"2. Порядок определения базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Майкоп" либо подлежащие отнесению к муниципальной собственности муниципального образования "Город Майкоп" в процессе разграничения государственной собственности на землю, устанавливаются главой администрации муниципального образования "Город Майкоп".
2.Рекомендовать главе администрации муниципального образования "Город Майкоп" поручить соответствующим структурным подразделениям администрации муниципального образования "Город Майкоп" в срок до 01.09.2005 разработать и внести на рассмотрение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" правила предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Город Майкоп".
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Майкопские новости".
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.Направить настоящее постановление главе администрации муниципального образования "Город Майкоп".
Председатель
Совета народных депутатов
муниципального образования
"Город Майкоп"
О.С.ШИРИНА