Постановление от 08.07.2011 г № 429
О внесении изменений в приложение к Постановлению от 27.08.2008 N 447 «Об утверждении Положения о комиссии по контролю за осуществлением градостроительной деятельности в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и незаконно возведенных объектов на территории муниципального образования „Город Майкоп“»
В целях исключения коррупционных факторов в работе комиссии по контролю за осуществлением градостроительной деятельности в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и незаконно возведенных объектов на территории муниципального образования "Город Майкоп" и во исполнение требования прокурора города об изменении нормативного правового акта от 16.04.2010 постановляю:
1.Внести изменения в приложение к постановлению от 27.08.2008 N 447 "Об утверждении Положения о комиссии по контролю за осуществлением градостроительной деятельности в части предотвращения и пресечения самовольного строительства и незаконно возведенных объектов на территории муниципального образования "Город Майкоп", дополнив Положение пунктом 2.6. следующего содержания:
"2.6. При принятии решений о сохранении (невозможности сохранения) самовольно построенного объекта члены Комиссии руководствуются следующими критериями:
- наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка;
- наличие (отсутствие) в отношении объекта разрешительной документации на строительство, а именно разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, формы, установленной Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 N 698; разрешение на строительство, выданное до введения в действие Градостроительного кодекса РФ;
- в случае отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта, наличие информации об обращении застройщика за получением данного разрешения и причины отказа в его выдаче (мотивированный отказ в выдаче разрешения на строительство, выданный уполномоченным органом);
- наличие (отсутствие) проектной документации на объект строительства, соответствие проектной документации требованиям, предъявляемым для данного вида документов (Постановлению Правительства РФ N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию", государственным стандартам в области проектирования и строительства, техническим регламентам, СНиП и иным нормам и правилам); соответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка, красным линиям, градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки, соответствие проектной документации документам территориального планирования населенного пункта;
- архитектурное решение самовольной постройки, т.е. авторский замысел архитектурного объекта, его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте; соответствие данного архитектурного решения социальным, экономическим, функциональным, инженерным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим, архитектурно-художественным требованиям, а также внешнему архитектурному облику сложившейся застройки населенного пункта и (или) его перспективному развитию;
- наличие (отсутствие) положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; информация о лице, осуществляющем строительство объекта;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
- наличие технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
- наличие информации о расположении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;
- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности; объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ;
- наличие (отсутствие) информации о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц самовольной постройкой (сведения о наличии согласия всех правообладателей объекта недвижимости, сведения о наличии обращений, жалоб в отношении самовольной постройки, иные сведения)."
2. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Майкопские новости".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования "Город Майкоп"
М.Н.ЧЕРНИЧЕНКО