Приложение к Приказу от 14.10.2010 г № 44-ОД Заключение
Заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта и установления (изменения) вида разрешенного использования земельного участка
от _____________________ N ______________
1. Земельный участок из земель ___________________________ (указывается
категория земель), расположенный по адресу _______________________________,
площадью ____________ га, с кадастровым номером __________________________,
полностью располагается на территории ___________________________ поселения
___________________________ муниципального района в Республике Адыгея и
а) примыкает к __________________________________________ (наименование
населенного пункта);
б) удален от ___________________________________________ (наименование
населенного пункта) на ________________ км (схема планировочной организации
земельного участка прилагается, что подтверждается (указать
картографический материал - (ситуационный план, масштабная карта
населенного пункта), позволяющий определить местоположение земельного
участка по отношению к населенному пункту, в границы которого включается
земельный участок, с отображением существующих и планируемых границ
населенного пункта, границ функциональных зон с параметрами планируемого
развития таких зон).
2. Права заявителя на земельный участок подтверждаются ________________
___________________________________________________________________________
(указываются имеющиеся правоустанавливающие документы)
3. На земельном участке расположены строения:
___________________________________________________________________________
(указываются все существующие постройки и время их возведения)
4. Необходимость (целесообразность) включения земельного участка в
границы _________________________________ (наименование населенного пункта)
вызвана следующими причинами:
а) ___________________________________________________________________;
(указание причин необходимости включения земельного участка
в границы населенного пункта)
б) ___________________________________________________________________;
в) ___________________________________________________________________;
5. Возможность включения земельного участка в границы _________________
_____________________________ (наименование населенного пункта) обусловлена
следующими факторами:
а) возможность обеспечения земельного участка инженерной
инфраструктурой __________________________________________________________;
(имеется, не имеется)
б) возможность обеспечения земельного участка транспортной
инфраструктурой __________________________________________________________;
(имеется, не имеется)
в) возможность обеспечения земельного участка социальной
инфраструктурой __________________________________________________________;
(имеется, не имеется)
г) возможность разработки документации по планировке территории на
включаемый земельный участок (в случае если он застроен или подлежит
застройке) _______________________________________________________________;
д) полезные ископаемые на земельном участке __________________________;
(имеются, отсутствуют)
е) объекты культурного наследия на земельном участке _________________;
(имеются, отсутствуют)
д) скотомогильники на земельном участке ______________________________.
(имеются, отсутствуют)
5.1. Сведения о земельном участке, предлагаемом к включению в границы
_____________________________________ (наименование населенного пункта), не
имеющего с ним непосредственной границы:
а) подъездные пути к земельному участку ______________________________;
(имеются, не имеются)
б) возможность подключения объектов, которые будут построены на нем, к
сетям (в случае наличия этих сетей в населенном пункте):
- энергоснабжения ____________________________________________________;
(имеются, не имеются)
- водоснабжения ______________________________________________________;
(имеются, не имеются)
- газоснабжения ______________________________________________________;
(имеются, не имеются)
в) варианты решения вопросов подъезда к земельному участку и
подключения объектов, к сетям энерго-, водо- и газоснабжения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Необходимость установления или изменения вида разрешенного
использования включаемого или исключаемого земельного участка обусловлена
следующими факторами:
а) возможность включения в границу населенного пункта или исключения
из границы населенного пункта земельного участка с запрашиваемым видом
разрешенного использования ________________________________________________
(предусмотрена земельным законодательством,
__________________________________________________________________________;
не предусмотрена земельным законодательством)
б) размер земельного участка __________________________________________
(соответствует, не соответствует) предельным размерам земельных участков
соответствующей категории и вида разрешенного использования, установленным
земельным законодательством;
в) возможность территориального сочетания различных видов
использования земельных участков (жилого, общественно-делового,
производственного, рекреационного и иных видов использования земельных
участков) _________________________________________________________________
(имеется, не имеется)
7. Согласно п. 2 части 5 ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N
191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации" публичные слушания не проводились.
Или
Публичные слушания проведены, заключение о результатах публичных
слушании содержит положение о согласии (несогласии) лиц, участвовавших в
проведении публичных слушаний, с решением о включении земельного участка в
границы населенного пункта и об установлении либо об изменении вида
разрешенного использования земельного участка с ___________________________
____________________________ на __________________________________________.
Таким образом, считаю, что земельный участок площадью __________ кв. м,
расположенный ___________________________________, возможно и целесообразно
(невозможно и нецелесообразно) включить в границы населенного пункта ______
_____________________________________ с изменением категории земель
сельскохозяйственного назначения на категорию земель населенного пункта с
установлением (или изменением) вида разрешенного использования с __________
____________________________________ на __________________________________.
8. Включение земельного участка в границы населенного пункта не
противоречит существующей градостроительной документации (при наличии),
разрабатываемым проектам территориального планирования муниципального
образования, генерального плана поселения.
9. Включение земельного участка в границы населенного пункта не будет
препятствовать возможности осуществления органом местного самоуправления
_______________________________________ поселения полномочий, установленных
Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации".
10. Федеральными законами ограничений или запретов на изменение
целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка
не установлено.
Глава поселения
(Глава администрации) подпись (Ф.И.О.)
М.П.